HAUSVERWALTUNG
UNSER RUND-UM-SERVICE
„Egal, ob es um kaufmännische Verwaltung, Vermietung oder technische Betreuung einschließlich Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen geht – die Mitarbeiter von Harput Immobilien & Management bieten umfassende und fachkundige Beratung für alle Eigentümer. Wir gehen individuell auf Ihre Anliegen ein und gewährleisten eine maßgeschneiderte Betreuung Ihrer Immobilie.“
UNSER LEISTUNGSANGBOT
IM BEREICH HAUSVERWALTUNG
BERATUNG
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Ansprechpartner für Eigentümer in allen Belangen
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Wertanalyse der Immobilie, Entwicklung Verkaufs- und Vermarktungsstrategie
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Prüfung von Optimierungsmöglichkeiten (Wertsteigerung, Modernisierungen, etc.)
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Mediation im Streitfall (Versuch der Klagevermeidung)
MANAGEMENT & VERWALTUNG
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Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung des Eigentümers z.B. gegenüber Mietern, Behörden und Gerichten, soweit nicht die Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist
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Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
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Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
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Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
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Anlegen und Abrechnen der Kautionen
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Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
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Regelmäßige Hausabrechnungen durch hausinterne Buchhaltung
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Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf
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Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
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Kontenverwaltung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
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Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung
VERMIETUNG
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Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume ggf. nach Vorbesichtigung
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Vermarktung der Immobilien über mehrere Kanäle
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Vertragsgestaltung von Miet- und Gewerbeverträgen (entsprechend gesetzlicher Vorgaben)
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Berechnung und Empfehlung von Miethöhen
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Persönliche Auswahl der Mieter (u.a. Bonitätsprüfungen)
REPARATUREN & INSTANDHALTUNG
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Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
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Technische Betreuung und Kontrolle
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Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
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Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
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Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
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Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen Buchhaltung