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Haus mit vielen Wohnungen zu Hausverwaltung

HAUSVERWALTUNG

Logo HARPUT Immobilien & Management, Immobilien München

UNSER RUND-UM-SERVICE

Ob in den Bereichen der kaufmännischen Verwaltung, der Vermietung oder technischen Betreuung mit Reparaturen und Instandsetzung rund um Ihre Immobilie...

 

Die Mitarbeiter der Harput Immobilien & Management beraten alle Eigentümer fachkundig und gehen individuell auf Ihre Anliegen ein.

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zum Leistungsangebot

UNSER LEISTUNGSANGBOT
IM BEREICH HAUSVERWALTUNG

BERATUNG

  • Ansprechpartner für Eigentümer in allen Belangen

  • Wertanalyse der Immobilie, Entwicklung Verkaufs- und Vermarktungsstrategie

  • Prüfung von Optimierungsmöglichkeiten (Wertsteigerung, Modernisierungen, etc.)

  • Mediation im Streitfall (Versuch der Klagevermeidung)

MANAGEMENT & VERWALTUNG

  • Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung des Eigentümers z.B. gegenüber Mietern, Behörden und Gerichten, soweit nicht die Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist

  • Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen

  • Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen

  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten

  • Anlegen und Abrechnen der Kautionen

  • Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung

  • Regelmäßige Hausabrechnungen durch hausinterne Buchhaltung

  • Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf

  • Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)

  • Kontenverwaltung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich

  • Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung

VERMIETUNG

  • Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume ggf. nach Vorbesichtigung

  • Vermarktung der Immobilien über mehrere Kanäle

  • Vertragsgestaltung von Miet- und Gewerbeverträgen (entsprechend gesetzlicher Vorgaben)

  • Berechnung und Empfehlung von Miethöhen

  • Persönliche Auswahl der Mieter (u.a. Bonitätsprüfungen)

REPARATUREN & INSTANDHALTUNG

  • Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen

  • Technische Betreuung und Kontrolle

  • Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen

  • Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen

  • Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)

  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen Buchhaltung

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